Wijngaarden Bolwerk 4

Weeral zo een leuk huis! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de rand van het gezellige Steenbergen zoekt een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers en een sfeervolle tuin. Zie jij jezelf hier al wonen?

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Steenbergen-Centrum. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook het gezellig centrum van Steenbergen, rijk aan leuke restaurants en eetcafés, bereik je binnen enkele minuten lopen. Verder vind je in de nabije omgeving onder andere diverse winkels en sportverenigingen, een bushalte, zwembad, huisartsenpraktijk en ziekenhuis. Met de prachtige loop- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland kan je genieten van het West-Brabantse landschap. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden. Dit zorgt voor een snelle verbinding met onder andere Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree krijg je toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer beschikt over diverse grote ramen, voorzien van rolluiken. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken in L-opstelling beschikt over zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Ook geeft de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots, een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier zijn de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Daarnaast is de zolder voorzien van een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor er altijd wel een plekje te vinden is om heerlijk te relaxen, in de zon of in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Perceeloppervlakte: 174m²;
– Inhoud: 428m³;
– Woonoppervlakte: 110m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Ferroli, 2014);
– Energielabel B;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.