Prinses Beatrixlaan 78

We hebben weer een hele mooie woning voor u!!
Leuke instap klare starters woning, kom met ons binnen kijken.
Voorzien van Airco, Zonnepanelen, recente cv ketel, kunstof kozijnen en 1 jaar oude keuken

Rustig gelegen aan het Emmaplein ligt deze hoekwoning met tuin en garage. De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich de ruime lichte woonkeuken, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. In de woonkamer en suite bevindt zich een trapopgang naar de verdieping. De overloop met bergruimte geeft toegang tot 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidwesten. Aansluitend aan de achtertuin is de garage gesitueerd. Deze heeft een loopdeur die uitkomt in de achtertuin. De woning is nog voorzien van de paneel binnendeuren, en een originele tegelvloer in de hal. Bovendien is het dak van de woning geïsoleerd ten tijde van het vervangen van de dakbedekking in 2009 en is er een 2018 een nieuwe HR combiketel geplaatst. Een gezellige familiewoning die een bezichtiging verdient. Indeling De entree van de woning is voorzien van de originele tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. De en-suite woonkamer is voorzien van een rookkanaal in de voorkamer. Ook de meterkast met 10 groepen (plus kookgroep )en 2 aardlekschakelaars is hier gesitueerd. Tussen de voorkamer en de keuken in licht de achterkamer. Deze is met schuifdeuren gescheiden van de voorkamer. In dit gedeelte van de kamer bevindt zich een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op de vloer van de kamers ligt een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met stuukwerk en het plafond is afgewerkt met gipsplaat. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw over de volle breedte van de woning. Deze is bijna 5 meter diep. Hierin bevindt zich de keuken, badkamer en het toilet. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Als inbouwapparatuur bevindt zich in de keuken een vaatwasser, inductie kookplaat waarboven een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron en een rvs spoelbak in het aanrecht. De vloer van de keuken is afgewerkt met tegels. Op de wanden bevinden zich deels tegels en deels zijn de wanden afgewerkt met stuukwerk. Het plafond is voorzien van gipsplaat. Een dubbel openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet heeft een vrijhangend closet en een fontein. Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van tegelwerk. De ruime badkamer ligt op de begane grond en is bereikbaar vanuit de keuken. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld. In de badkamer bevindt zich een hoekbad met thermostaatkraan, een douchecabine met mengkraan en een enkele wastafel in een meubel. Doordat de badkamer zo ruim van opzet is, is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Boven de ruimte voor de wasmachine is de CV-ketel geplaatst in een afgesloten kast. Eerste verdieping De trap in de woonkamer komt uit op de overloop. Dit betreft een houten vloer met een vloerbedekking afwerking over de gehele verdieping. Hieraan liggen 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer. Deze is bovendien voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De grootste ligt boven de woonkamer en heeft een rookkanaal. De derde slaapkamer is compact maar wel sfeervol. Deze is momenteel in gebruik als walk-in closet. In de kunstof kozijnen bevindt zich isolerende beglazing. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Tuin De achtertuin van de woning ligt op het zuid westen. Deze is geheel bestraat en voorzien van een tuinmuur waarin een poort naar de straatzijde. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage heeft een afmeting van 3,56 x 4,71 m en een elektrische roldeur. Bijzonderheden * woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen met isolerende beglazing * bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken * in 2009 is de dakbedekking van de woning vernieuwd en is het dak geïsoleerd * aanbouw dateerd van 2004 * Itho Daalderop Base cube HR CV-ketel uit 2018 * Nieuwe groepen kast * 8 zonnepanelen ( huur ) * Voorzien van Airco * Schitterende keuken van 1 jaar oud * met garage en mooie grote overkapping grenzend aan de achtertuin