Lindenburghlaan 4

Ruim wonen op een unieke locatie aan de rand van het gezellige centrum van Steenbergen. Deze bijzondere woning heeft zeeën van ruimte en is voorzien van een royale woonkamer, half open keuken, badkamer met ligbad, 3 zeer ruime slaapkamers, een garage’dakterras en achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige buurt Steenbergen-Centrum. Met het centrum van Steenbergen om de hoek heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten maar ook een huisartsenpraktijk en bushalte ontbreken hier niet. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere diverse scholen, parken en sportverenigingen. Ook de haven van Steenbergen is op steenworp afstand te vinden. Een heerlijk dagje varen over de Vliet, een rustig riviertje omgeven door een wonderschoon natuurgebied dat begint bij de Heense- en Dintelse gorzen het Bedensas.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van diverse raamkozijnen en een handige berging. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 kamers en via de vaste trap tot de 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. Deze verdieping beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is perfect om als kantoor of inloopkast te gebruiken.

2e verdieping:
Stap gelijk binnen in de 3e slaapkamer. Deze eveneens ruime kamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot het dakterras. Daarnaast vind je op deze kamer de CV-opstelling en wasmachine aansluiting. Deze zijn netjes weg gewerkt in een aparte, maar wel open, ruimte.

Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is keurig onderhouden en bereik je via de keuken, de garage en via een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting.

De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit en de achtertuin en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1995;
– Perceeloppervlakte: 126m²;
– Inhoud: 503m³;
– Woonoppervlakte: 145m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen met grotendeels triple glas en HR++ glas;
– Voorzien van 7 zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Verwarming middels CV-combiketel (Intergas 2017);
– Warm water middels CV-combiketel;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.