Frans Halsstraat 19

Modern, luxe en super energiezuinig! Deze prachtige tussenwoning is voorzien van een royale woonkamer, luxe open keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een keurig onderhouden achtertuin. Het energielabel A+++, een ‘bijna nul’ meter en dat de woning gasloos is, zijn de kersen op de taart van dit heerlijke huis.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Nieuw-Borgvliet. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Bergen op Zoom bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere een ziekenhuis, speeltuin, diverse sportverenigingen en parken te vinden. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en krijg toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne tegelvloer. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte en via de achterdeur is de tuin te bereiken. De luxe open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- en vrieskast.

1e verdieping:
Op de overloop krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van buitenzonwering.

2e verdieping:
Via de overloop zijn de laatste slaapkamer en de wasruimte te bereiken. Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten. In de handige en vooral ruime wasruimte is een aanrechtblad met spoelbak aanwezig. Verder is deze ruimte voorzien van een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en te bereiken via de woonkamer en een achterom. De tuin beschikt over sierbestrating en een border met diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra.

De woning wordt verwarmd door een Daikin Altherma Alle-electric warmtepomp installatie. Deze installatie beschikt tevens over een elektrische CV-ketel ter ondersteuning en een warmwatertank van 200 liter. De installatie is in 2021 geplaatste en kan ook koelen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2017;
– Perceeloppervlakte: 102m²;
– Inhoud: 382m³;
– Woonoppervlakte: 113m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++-glas;
– Voorzien van zonnepanelen en buitenzonwering;
– Verwarming en Koelen middels All-electric Daikin warmtepomp installatie (2021, eigendom);
– Warm water middels warmtepomp boiler 200 liter;
– Energielabel A+++;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.