AM de Jongstraat 10

Bent u op zoek naar uw droomkluswoning? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met garage aan de A.M. de Jongstraat 10 in Nieuw-Vossemeer biedt eindeloos veel mogelijkheden voor de creatieve geest. De garage en de uitbouw zijn onlangs voorzien van een gloednieuw dak, wat al een geweldige start is voor je project. Het is nu aan jou om deze woning te transformeren tot uw perfecte thuis.

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen in het pittoreske Nieuw-Vossemeer. De rustige straat ademt een sfeer van gezelligheid en rust. Geniet van de nabijheid van de natuur, met prachtige wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Voor wie van water houdt, ligt het Volkerak op een steenworp afstand. Het gezellige dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een scala aan voorzieningen. Hier kunt u genieten van de rust van het dorpsleven en tegelijkertijd profiteren van de nabijheid van alles wat u nodig heeft zoals winkels, scholen restaurants en cafés.
Met betrekking tot bereikbaarheid is deze woning ideaal gelegen. U bent binnen enkele minuten op de snelwegen A4 en A29, waardoor steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Breda eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond: Via de kunststof voordeur stap je binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens krijg je toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig maar netjes en heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkast en vaatwasser. De kelderkast geeft extra opbergruimte. Aangrenzend vind je hier de bijkeuken. Hier zij de wasmachine-droger aansluiting gesitueerd.
Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer. De kunststof schuifpui brengt het buitenleven naar binnen en biedt toegang tot de tuin, Ook is de woonkamer voorzien van een aansluiting voor een kachel.

1e verdieping:
Op de overloop krijg je toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

2e verdieping:
De 2de verdieping is te bereiken met een vlizotrap. Deze verdieping bestaat uit één ruimte en beschikt over een dakraam. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft diverse terrassen. Door de vele beplanting biedt deze tuin veel privacy.

Garage:
Er is een aparte garage aan de zijkant van de woning. Op de oprit voor de garage is er voldoende plaats voor 2 auto’s. De garage heeft een sectionaal deur en is voorzien van elektra

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1961;
– Perceeloppervlakte: 278m²;
– Inhoud: 459m³;
– Woonoppervlakte: 87m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Plat dak van uitbouw is vernieuwd;
– Dak van garage vernieuwd;
– Zink is vervangen;
– Nieuwe riolering aangelegd van straat tot de keuken;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
– Energielabel D;
– Voorzien van (gedeeltelijk) kunststofkozijnen;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.