Lemmeraak 47

Altijd al aan het water willen wonen? Wij bieden aan een instapklaar appartement gelegen op de 4de woonlaag met prachtig uitzicht, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon en inpandige berging op de begane grond.

Ligging:
Gelegen in de waterwijk op het westelijke gedeelte van de “Bergse plaat”. Op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, bassischolen,
kinderdagopvang, een winkelcentrum met diverse winkels, sporthal, dierenpraktijk en diverse parken/speeltuinen. De uitvalswegen A58 en A4 liggen op enkele auto minuten rijden waardoor de plaatsen Breda, Antwerpen en Rotterdam goed aan te rijden zijn.

Begane grond:
Je betreed het appartementen complex, Scheldepark, via de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, het beltableau, de lift en het trappenhuis.

Indeling
Woonverdieping:
Aangekomen op de 4de woonlaag van het complex stap je binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De woonkamer is ruim en licht. Door de raampartijen heb je prachtig uitzicht over het water en de omgeving. De halfopen keuken in L-opstelling beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Met uitzondering van het toilet en de badkamer, ligt er overal laminaat in dezelfde kleurstelling.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel met hangkasten. Hier is ook de wasmachine aansluiting gesitueerd. De slaapkamers zijn beide van prima formaat. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Verder heeft de hal nog een inbouw kast wat extra opbergruimte geeft.

Berging:
Er is een berging die via een aparte deur in het complex te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Inhoud: 296,4m³;
– Woonoppervlakte: 94,3m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– VvE bijdrage per maand €187,05;
– Balkon: 7,2m² gelegen op het zuidwesten;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming middels CV-combiketel (2016) en airconditioning;
– Warm water middels CV-combiketel;
– Aanvaarding/oplevering in overleg, op zeer korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.